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¿Quién debe pintar la vivienda alquilada? Cuando son reparaciones dirigidas a conservar el estado del bien inmueble y no por un daño a raíz del inquilino, el arrendador deberá hacer las reparaciones para dar cumplimiento de mantener el inmueble en estado de servir. ¿Qué medida tiene una rampa para subir 3 metros? Respecto a la longitud de las rampas, para recorridos cortos -hasta 3 metros-, la pendiente debería ser menor de diez por ciento . Para recorridos intermedios -entre tres y seis metros- la pendiente inferior a 8 por cien , y para recorridos de entre seis y nueve metros la pendiente debe ser menor a 6 por ciento . ¿Quién debe reparar las humedades? Según la Ley de Alquileres Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe realizar el dueño. Eso es que, por servirnos de un ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la fachada las debe asumir el propietario de la residencia o la comunidad de vecinos. ¿Quién debe arreglar el techo de un edificio? Si es un bien común le toca al edificio la reparación, y si es una reserva, al promotor. También posiblemente parte de la azotea sea propiedad de la última unidad, caso en el que la responsabilidad de reparación es de esta unidad. ¿Quién paga los daños estructurales? Normalmente son los propietarios, exactamente, de locales y pisos bajos. ¿Qué es el desgaste Mantenimiento integral de edificios ? Desgaste natural es el deterioro que ocurre sin negligencia, despreocupación o abuso de la propiedad, equipo, moblaje o aparatos electrodomésticos causados por el inquilino, algún miembro del conjunto familiar u otras personas que se encuentren en la propiedad con el consentimiento del inquilino. ¿Quién cambia las lámparas en un alquiler? En términos generales, la mayor parte de los contratos de alquiler estipulan que el inquilino es responsable de mudar las lámparas. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se causen al moblaje o enseres que utilice normalmente el inquilino y que precisan un mantenimiento habitual y periódico para mantenerlos en correcto uso. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se causen al mobiliario o útiles que utilice generalmente el inquilino y que precisan un mantenimiento habitual y periódico para sostenerlos en adecuado uso. ¿De qué manera calcular una pendiente del 2 por cien ? Para pasar la pendiente de grados a porcentaje se realizaría al contrario, siguiendo el próximo esquema: Pendiente [ por cien ] = tan ( inclinación grados ) x 100. ¿Cómo solucionar inconvenientes de filtraciones? Quitar la pintura existente con humedad por filtración de agua en la pared o techo mediante el uso de una espátula y retirar el sobrante de material. Aplicar el limpiador de moho con un harapo y dejar secar. ¿Qué reparaciones debe asumir el inquilino? Reparaciones o mejoras locativas: podemos refererir una puerta rota por golpes, pintura sucia cuando el inmueble se entregó con paredes recién pintadas, vidrios rotos por culpa de éste, daños en accesorios de cocina, baños, etc., cuando hubieren sido entregados en buenas condiciones por el arrendador. ¿Quién paga las filtraciones de agua? En el caso de una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación es de la comunidad de dueños. En el caso de la terraza de uso privativo, la responsabilidad puede ser de la comunidad o del propietario. ¿De qué forma distinguir quién debe aceptar la reparación tratándose de elementos comunes de uso privativo? En los elementos de uso privativo, el propietario es el encargado del mantenimiento para evitar daños. Mas cuando se requiere una reparación a causa del deterioro normal del paso del tiempo, le toca a la comunidad asumir el costo. ¿Cuánto es un diez por ciento de pendiente? Cuando vemos una pendiente del 10 por cien significa que por cada 10 metros que subo, avanzo cien metros en horizontal, o lo que es lo mismo, por cada metro que subo, avanzo 10 metros en horizontal.