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¿Quién debe pintar la residencia alquilada? Cuando son reparaciones encaminadas a preservar el estado del bien inmueble y no por un daño a causa del inquilino, el arrendador va a deber hacer las reparaciones para dar cumplimiento de sostener el inmueble en estado de servir. ¿Cuánto mide una rampa para subir tres metros? Respecto a la longitud de las rampas, para recorridos cortos -hasta tres metros-, la pendiente habría de ser menor de 10 por ciento . Para recorridos intermedios -entre tres y 6 metros- la pendiente inferior a 8 por ciento , y para recorridos de entre seis y nueve metros la pendiente debe de ser menor a seis por cien . ¿Quién debe arreglar las humedades? Conforme la Ley de Alquileres Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe hacer el propietario. Eso es que, por poner un ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la testera las debe asumir el propietario de la vivienda o la comunidad de vecinos. ¿Quién debe arreglar el techo de un edificio? Si es un bien común le corresponde al edificio la reparación, y si es una reserva, al promotor. Asimismo es posible que parte de la azotea sea propiedad de la última unidad, caso en el que la responsabilidad de reparación es de esta unidad. ¿Quién paga los daños estructurales? Por norma general son los dueños, precisamente, de locales y pisos bajos. ¿Qué es el desgaste natural de un inmueble? Desgaste natural es el deterioro que ocurre sin negligencia, despreocupación o abuso de la propiedad, equipo, mobiliario o aparatos electrodomésticos causados por el inquilino, algún miembro del grupo familiar u otras personas que se encuentren en la propiedad con el permiso del inquilino. ¿Quién cambia las bombillas en un alquiler? En general, la mayoría de los contratos de arrendamiento estipulan que el inquilino es quien se encarga de mudar las lámparas. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Remodelación de fachadas incluyen los deterioros y desperfectos que se ocasionen al moblaje o útiles que utilice por norma general el inquilino y que precisan un mantenimiento frecuente y periódico para mantenerlos en correcto uso. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se ocasionen al mobiliario o útiles que utilice generalmente el inquilino y que precisan un mantenimiento habitual y periódico para sostenerlos en correcto uso. ¿Cómo calcular una pendiente del dos por ciento ? Para pasar la pendiente de grados a porcentaje se efectuaría contrariamente, siguiendo el siguiente esquema: Pendiente [ por cien ] = tan ( inclinación grados ) x 100. ¿Cómo solucionar problemas de filtraciones? Suprimir la pintura existente con humedad por filtración de agua en la pared o techo mediante el uso de una espátula y retirar el sobrante de material. Aplicar el limpiador de moho con un trapo y dejar secar. ¿Qué reparaciones debe asumir el inquilino? Reparaciones o mejoras locativas: podemos refererir una puerta rota por golpes, pintura sucia cuando el inmueble se entregó con paredes recién pintadas, vidrios rotos por culpa de este, daños en accesorios de cocina, baños, etc., cuando hubieren sido entregados en buenas condiciones por el arrendador. ¿Quién paga las filtraciones de agua? En caso de una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación es de la comunidad de propietarios. En el caso de la terraza de uso privativo, la responsabilidad puede ser de la comunidad o del propietario. ¿Cómo distinguir quién debe asumir la reparación tratándose de elementos comunes de uso privativo? En los elementos de uso privativo, el propietario es el encargado del mantenimiento para evitar daños. Pero cuando se requiere una reparación a causa del deterioro normal del paso del tiempo, le toca a la comunidad aceptar el costo. ¿Cuánto es un diez por cien de pendiente? Cuando vemos una pendiente del 10 por ciento quiere decir que por cada diez metros que subo, avanzo 100 metros en horizontal, o lo que es lo mismo, por cada metro que subo, avanzo 10 metros en horizontal.